A mortgage loan? Cash?
René Faber
René Faber
The way you buy a property in Spain depends on your available capital and mortgage capacity. You can either purchase with a bank loan or with cash. Even if you have the funds to buy outright, financing is often recommended to keep liquidity and possibly access a higher-value property.
For residents, banks usually finance up to 80% of the lower amount between the purchase price and the appraised value. Buyers must contribute the remaining 20% plus 10–15% for purchase costs such as taxes, notary, and registration.
For non-residents, banks generally finance between 60% and 70% of the property value. This means you should have 30–40% in savings, plus 10–15% for transaction expenses. Mortgage terms for non-residents are shorter, usually 20–25 years, and interest rates can be slightly higher.
In all cases, a NIE (Foreign Identification Number) and full financial documentation are required.
René Faber es agente inmobiliario especializado en propiedades de alta calidad y ubicaciones privilegiadas en Valencia y la Costa Blanca. Acompaña a clientes nacionales e internacionales, especialmente de Alemania, Austria y Suiza, con un asesoramiento personalizado, discreto y atento a cada detalle.
Nacido en Hamburgo y fiel a sus valores hanseáticos, René representa la fiabilidad, la claridad y el compromiso. Creció en un entorno familiar vinculado al sector inmobiliario y desarrolló desde muy joven una auténtica pasión por la arquitectura y las propiedades especiales.
Junto con su esposa y sus dos hijos, eligió la región de Valencia como su nuevo hogar. Gracias a su propia experiencia, comprende las necesidades de quienes desean comprar una propiedad en España y actúa como un vínculo de confianza entre sus clientes y el mercado local.
Para René, una propiedad es mucho más que una inversión. Es un hogar, un refugio y el comienzo de una nueva etapa. Su lema, “Go the extra mile”, refleja su forma de trabajar: escuchar, anticiparse y dar siempre un paso más con profesionalidad, compromiso y pasión.
What do I need to know to apply for a mortgage loan?
A home loan or mortgage consists of obtaining money to buy, refinance or improve a home.
New, used, or pre-construction properties?
Among the possibility of buying properties, there are mainly the following.
How do you know where to buy?
As a Real Estate Advisor, I will assist you in every step you need during the area selection. A first point to take into account, it is essential to know what you want the property for: to live, to rent it, or as an investment?